Записи с меткой «споры о выселении из жилого помещения»
споры о выселении из жилого помещения
На порядок выселения значительно влияет принадлежность жилого помещения к жилищному фонду.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется:
— на частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
— государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов РФ);
— муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (см. п. 2 ст. 19 ЖК РФ).
В зависимости от целей использования Жилищный фонд подразделяется следующим жобразом:
1. Жилищный фонд социального использования. К этому жилому фонду относятся предоставляемые гражданам по договорам социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
2. Специализированный жилищный фонд, который представляет собой совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, в том числе:
— служебные жилые помещения;
— жилые помещения в общежитиях;
— жилые помещения маневренного фонда;
— жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
— жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
— жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
— жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан (п. 1 ст. 92 ЖК РФ).
3. Индивидуальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях
пользования.
4. Жилищный фонд коммерческого использования. Это совокупность жилых помещений, которые
используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование (см. п. 3 ст. 19 ЖК РФ).
В качестве особенностей, характеризующих порядок выселения, можно назвать следующие:
— выселение может производиться только из жилого помещения или помещения, утратившего статус жилого;
— выселение возможно не иначе как в интересах государства, самого выселяемого (например, если дом грозит обвалом) или третьих лиц, имеющих право на жилое помещение, неправомерно занимаемое выселяемым и (или) членами его семьи;
— выселение производится вопреки воле проживающего в нем лица и (или) членов его семьи;
— выселяемый никогда не имел права проживать в занимаемом помещении и в силу определенных законом причин утратил такое право;
— выселение возможно не иначе как в судебном порядке.
ВЫСЕЛЕНИЕ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
-Выселение из жилого помещения в доме, подлежащем сносу;
-Выселение из жилого помещения, подлежащего переводу в нежилое помещение;
-Выселение из жилого помещения, признанного непригодным для проживания;
-Выселение из жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции;
-Выселение за невнесение оплаты за жилое помещение;
ВЫСЕЛЕНИЕ БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
-Выселение из жилых помещений специализированного жилого фонда в связи с истечением срока проживания и по другим основаниям;
-Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение;
-Выселение временных жильцов и поднанимателей после истечения срока проживания;
-Выселение в связи с исключением из членов жилищного кооператива;
-Выселение за систематическое разрушение или порчу жилого помещения, использование жилого помещения не по назначению и систематическое нарушение правил общежития;
-Выселение лиц, лишенных родительских прав, если их совместное проживание с детьми признано невозможным;
-Прекращение права собственности на жилое помещение и иные гражданско-правовые основания для выселения;
ПОРЯДОК ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ВЫСЕЛЕНИЯ